Los expertos de DEKRA advierten de daños en propiedades y edificios
Los sótanos húmedos exigen una actuación inmediata
Los expertos en construcción de DEKRA recomiendan a todo aquel que perciba un olor a humedad en su sótano o descubra manchas de humedad en la mampostería que se ponga inmediatamente manos a la obra. Si los daños por humedad en paredes o suelos no se solucionan a tiempo, pueden afectar considerablemente a la propiedad.
- Ventile la habitación a fondo periódicamente en los días fríos y secos de invierno
- Obtenga una imagen más clara con medidores de humedad y estudios de moho
- Si los problemas persisten, llame a un especialista
"Durante muchos años, las bodegas sólo se utilizaban con fines serviles. A menudo se construían con piedra natural, generalmente sin enlucir, y como mucho se utilizaban para almacenar carbón, patatas y otras cosas", explica Andreas Kraus, experto en construcción de DEKRA. "Un olor a humedad era normal y nada de lo que preocuparse. Estas condiciones apenas afectaban a la estabilidad de estas sólidas estructuras de construcción."
Los sótanos se utilizan con frecuencia como espacios habitables
Sin embargo, esos tiempos han pasado. "En los edificios modernos, las habitaciones de los sótanos se utilizan a menudo como espacios habitables o para guardar objetos como muebles, ropa y libros que no reaccionan bien a la humedad persistente", afirma Kraus, experto de DEKRA. Por eso, las paredes se enfoscan y se pintan, y los suelos se revisten con materiales de alta calidad.
Sin embargo, esos tiempos han pasado. "En los edificios modernos, las habitaciones de los sótanos se utilizan a menudo como espacios habitables o para guardar objetos como muebles, ropa y libros que no reaccionan bien a la humedad persistente", afirma Kraus, experto de DEKRA. Por eso, las paredes se enfoscan y se pintan, y los suelos se revisten con materiales de alta calidad.
Kraus continúa: "El aumento de la humedad en un sótano durante un largo periodo de tiempo supone un peligro para los suministros almacenados, la ropa, los muebles y los equipos técnicos. También crea un caldo de cultivo para el moho y puede afectar a la estructura de la casa, especialmente a las superficies sensibles a la humedad, como el enlucido, los paneles de yeso y los revestimientos del suelo."
Identifique las zonas afectadas y airéelas a fondo periódicamente.
Por lo tanto, es importante atajar rápidamente el origen de la humedad. Para ello, hay que despejar las zonas afectadas e identificarlas con un medidor de humedad. Un estudio del moho realizado por un especialista puede determinar rápidamente si ya existe una infestación importante de moho y si el aire de la habitación está contaminado por esporas. Se puede utilizar un higrómetro para detallar en qué medida la humedad de un sótano supera el valor normal objetivo del 50 al 60 por ciento de humedad relativa.
Por lo tanto, es importante atajar rápidamente el origen de la humedad. Para ello, hay que despejar las zonas afectadas e identificarlas con un medidor de humedad. Un estudio del moho realizado por un especialista puede determinar rápidamente si ya existe una infestación importante de moho y si el aire de la habitación está contaminado por esporas. Se puede utilizar un higrómetro para detallar en qué medida la humedad de un sótano supera el valor normal objetivo del 50 al 60 por ciento de humedad relativa.
En los días secos y fríos de invierno se recomienda ventilar periódicamente la habitación por completo, como medida inmediata. Se trata de abrir repetidamente las ventanas y puertas de par en par durante varios minutos, a ser posible con corriente de aire. El aire seco y frío del exterior puede absorber mucha humedad y arrastrarla al exterior.
Compruebe si hay causas obvias
También es útil comprobar si hay causas evidentes del aumento de humedad. Por ejemplo, la infiltración de aire húmedo procedente de un lavadero, un acuario o fugas en las tuberías de agua. Cuando el aire húmedo entra en contacto con paredes frías, la humedad se deposita allí en forma de gotas de agua. Especialmente en los lavaderos, asegúrese de que las puertas están cerradas y de que la habitación se ventila a fondo con regularidad para evitar que la humedad se propague. Otra posible causa son las fugas en las ventanas del sótano, por las que puede penetrar aire húmedo o, en caso de lluvia intensa, incluso agua.
También es útil comprobar si hay causas evidentes del aumento de humedad. Por ejemplo, la infiltración de aire húmedo procedente de un lavadero, un acuario o fugas en las tuberías de agua. Cuando el aire húmedo entra en contacto con paredes frías, la humedad se deposita allí en forma de gotas de agua. Especialmente en los lavaderos, asegúrese de que las puertas están cerradas y de que la habitación se ventila a fondo con regularidad para evitar que la humedad se propague. Otra posible causa son las fugas en las ventanas del sótano, por las que puede penetrar aire húmedo o, en caso de lluvia intensa, incluso agua.
Llame inmediatamente a un especialista
"Si la causa no es obvia y el problema no mejora con soluciones estándar, se recomienda llamar inmediatamente a un especialista", aconseja Kraus, experto en construcción de DEKRA. "Un sótano húmedo también puede ser el resultado de la rotura de una tubería de agua o de una fuga en el sistema de impermeabilización del sótano".
"Si la causa no es obvia y el problema no mejora con soluciones estándar, se recomienda llamar inmediatamente a un especialista", aconseja Kraus, experto en construcción de DEKRA. "Un sótano húmedo también puede ser el resultado de la rotura de una tubería de agua o de una fuga en el sistema de impermeabilización del sótano".
En estos casos, es importante reparar de inmediato las tuberías de agua o alcantarillado rotas, sellar los sótanos lo antes posible y sustituir el sistema de desagüe para evitar que el agua siga extendiéndose. "A menudo se subestima el importante daño que la humedad o el agua penetrante pueden causar a una casa con el paso del tiempo", advierte el experto.